Ranking kredytów hipotecznych 2022 

Kupno nieruchomości to spory wydatek dla większości z nas. Nic więc dziwnego, że każdy szuka sposobów na sfinansowanie zakupu. Najczęściej to właśnie za pomocą kredytu hipotecznego mamy możliwość spełnić marzenie o własnym lokum. Oferta na rynku jest ogromna, jak zatem wybrać najlepsze rozwiązanie? Sprawdź, co warto wiedzieć o rankingu kredytów hipotecznych w 2022.

Co wpływa na decyzje o udzieleniu kredytu hipotecznego?

Podczas wnioskowania o kredyt hipoteczny jedną z najistotniejszych kwestii jest nasza zdolność kredytowa. To od jej weryfikacji zależy to, czy taki kredyt otrzymamy. Bank zobligowany jest do sprawdzenia, czy będziemy w stanie spłacić takie zobowiązanie. Pozytywny wpływ na decyzję o udzieleniu kredytu hipotecznego mają czynniki tj.:

• Historia kredytowa w BIK – to, w jaki sposób spłacaliśmy nasze dotychczasowe zobowiązania, ma szczególne znaczenie, ponieważ bank ma obowiązek zweryfikować naszą wiarygodność finansową. Negatywne wpisy w bazach dłużników zablokują nam możliwość otrzymania kredytu. 
• Forma zatrudnienia – posiadanie udokumentowanego źródła dochodu jest warunkiem niezbędnym, aby można było wnioskować o kredyt. Najszybciej wydawane są decyzje dla osób posiadających umowę o pracę na czas nieokreślony. Jednak banki akceptują również inne formy, jak np. umowa zlecenie, działalność gospodarcza.
• Wysokość miesięcznych dochodów – im wyższe mamy zarobki, tym łatwiej taki kredyt otrzymać. Należy również pamiętać, że nasza zdolność kredytowa zostanie pomniejszona o koszty utrzymania, a także inne miesięczne wydatki, np. spłacane raty kredytów, wysokość limitów na kartach kredytowych lub debecie w koncie.
• Liczba osób na utrzymaniu – to, czy wnioskujemy o kredyt sami, czy wspólnie ma znaczenie podczas przeliczania zdolności kredytowej, zwłaszcza jeżeli mamy na utrzymaniu inne osoby, np. dzieci.

Koszt kredytu hipotecznego – od czego zależy?

Dobry ranking kredytów hipotecznych porówna nam przede wszystkim parametry, które mają wpływ na koszt kredytu hipotecznego. Jest to jedna z najistotniejszych kwestii podczas wyboru konkretnego zobowiązania. Zwróć uwagę przede wszystkim na:

• Oprocentowanie kredytu – stanowi ono sumę dwóch wartości: marży banku (wartość stała) plus stopy WIBOR (wartość zmienna). Marża to główne źródło zysku banku, dlatego ważne jest to, aby sprawdzić jej wysokość.
• Wysokość prowizji – może mieć formę jednorazową lub zostać doliczana do miesięcznych rat. Jest wartością procentową naliczaną od kwoty udzielonego kredytu. Im wyższa prowizja, tym wyższy koszt kredytu.
• Dodatkowe ubezpieczenia – chronią interes zarówno kredytobiorcy, jak i kredytodawcy. Chronią m.in.: na wypadek śmierci, choroby, utraty pracy. Zakres może być różny. Od tego uzależniony jest również koszt takiego dodatkowego zabezpieczenia.

Umowa kredytu hipotecznego – wymagane dokumenty

Umowa kredytu hipotecznego ma zawsze formę pisemną. Zawrzeć ją możemy tylko w banku. Aby było to możliwe, musimy spełnić szereg wymogów dokumentowych. Oczywiście najbardziej podstawowy to ważny dowód osobisty. Pozostałe dokumenty uzależnione będą m.in.: od tego, czy kupujemy mieszkanie na rynku pierwotnym, czy wtórnym, jaką mamy formę zatrudnienia. Na pewno konieczne będzie dostarczenie:

• zaświadczenie o zatrudnieniu i uzyskiwanych dochodach,
• wyciąg z konta osobistego,
• deklaracja PIT za ubiegły rok,
• umowa przedwstępna.

Ranking kredytów hipotecznych 2022 – co warto wiedzieć?

Ranking kredytów hipotecznych to bardzo dobre rozwiązanie, jeżeli zależy nam na tym, aby w szybki sposób porównać dostępne na rynku oferty. Drugą opcją będzie skorzystanie z usług profesjonalnego pośrednika kredytowego. Dostępne rankingi zestawią nam najbardziej popularne parametry, dzięki którym możliwe będzie porównanie ofert pod względem:

• wysokości oprocentowania,
• całkowitych kosztów RRSO,
• wysokości prowizji,
• całkowitej kwoty kredytu do spłaty,
• wysokości miesięcznej raty. 

Kredyt hipoteczny ranking – jak wybrać najlepsze rozwiązanie?

Ranking kredytów hipotecznych 2022 to najszybszy sposób na to, aby porównać najbardziej popularne oferty i wybrać rozwiązanie, które będzie odpowiednie do naszych potrzeb. Oprócz parametrów związanych z kosztami kredytu sprawdź też, jaki jest wymagany wkład własny i na jakich warunkach możesz spłacić wcześniej kredyt.